Einfamilienhaus zum Kauf
04683, Erdmannshain
4 Zimmer•190 m² Wohnfläche•998 m² Grundstück
Adresse
04683, ErdmannshainZimmer
4Wohnfläche
190 m²Grundstück
998 m²Preis pro m²
2.475 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Nach über 30 Jahren voller schöner Erinnerungen und wunderbar gelebter Zeit wird dieses freistehende Einfamilienhaus nun in neue Hände übergeben. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Feldrandlage von Erdmannshain und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den herrlichen Blick ins Grüne.Im Erdgeschoss bildet das helle und großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von der Küche gelangen Sie über eine praktische Schiebetür direkt in den Wohnbereich. Die gemütliche Essecke eröffnet einen wunderschönen Blick über die angrenzenden Felder. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein im Jahr 2013 modernisiertes Duschbad mit Fenster. Die große Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon, einen weiteren Wohnraum sowie ein zusätzliches Duschbad mit Fenster.
Besonders viel Nutzfläche bietet der beheizte Vollkeller mit Heizkeller, Hobbyraum sowie einem separaten Hauswirtschaftsraum.
Die Übergabe der Immobilie kann frühestens zum 01.01.2027 erfolgen und setzt die vollständige Kaufpreiszahlung voraus. Ein früherer Bezug ist aufgrund des umfangreichen Umzuges der Eigentümer leider nicht möglich. Lage Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage in einer kleinen Anwohnersiedlung im beliebten Naunhofer Ortsteil Erdmannshain. Der unverbaubare Blick über die Felder sowie die naturnahe Umgebung sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Im Ort befinden sich unter anderem die Erdmannshainer Mühle, die Sachsenklinik sowie eine Busanbindung. Das Zentrum von Naunhof erreichen Sie in nur ca. zwei Minuten mit dem Auto. Dort stehen Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kitas, alle Schulformen, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Freizeitangebote wie das Waldbad zur Verfügung.
Auch die S-Bahn-Strecke Leipzig-Grimma ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung in die Region und nach Leipzig. Weitere Informationen Sonstiges Das eingefriedete Grundstück bietet viel Privatsphäre und ist gepflegt angelegt. Zur Immobilie gehören ein geschlossener Carport mit einem großen sowie einem kleineren Stellplatz.
Für die Gartenbewässerung stehen ein eigener Brunnen sowie eine Beregnungsanlage für den Rasen zur Verfügung. Gas sowie Glasfaser liegen straßenseitig an. Zudem ist eine Satellitenschüssel vorhanden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis470.000 €
