Loft zum Kauf
Adresse
04229, PlagwitzWohnfläche
123 m²Preis pro m²
4.463 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Exklusives 3,5-Zimmer-Maisonette-Loft in den Buntgarnwerken - Kulturdenkmal am Karl-Heine-KanalIn den historischen Buntgarnwerken (Baujahr 1888, saniert um 2000, 185 Einheiten), Deutschlands größtem Industriedenkmal der Gründerzeit, wird dieses hochwertig renovierte Loft im 3. Obergeschoss angeboten. Das Ensemble mit Bootsanlegern direkt an der Weißen Elster und am Karl-Heine-Kanal verbindet industriellen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Das 123 m² Loft im 3. Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug erreichbar und wurde in den letzten drei Jahren umfassend modernisiert, inklusive Grundrissveränderung, neuer Holzböden und Bäder. Hohe Decken und große Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Der charmante Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche, das geräumige Kinderzimmer und das moderne Duschbad prägen die untere Etage, während die Galerie über Wendeltreppe mit tageslichtreichem Masterbad inklusive Wanne, Ankleidebereich, ruhigem Schlafzimmer und flexiblem Arbeitszimmer überzeugt.
Fernwärmeheizung (Klasse B, 74 kWh/m²a) gewährleistet Energieeffizienz, ergänzt durch Fahrradstellplätze im Hof/Keller und separaten Abstellraum auf Etage.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf circa 730€, wovon circa 380 € monatlich der Enthaltungsrücklage zugeführt werden.
Dieses Loft repräsentiert einzigartige Leipziger Industriekultur und eignet sich hervorragend für Liebhaber historischer Architektur, Künstler sowie Paare & Familien mit Anspruch an individuellen Wohnstil. Lage Die Buntgarnwerke in Leipzig-Plagwitz zählen zu den gefragtesten und charakterstärksten Wohnlagen der Stadt. Direkt an der Weißen Elster gelegen, verbindet dieses außergewöhnliche Loft-Ensemble historischen Industriecharme mit modernem, urbanem Lebensgefühl auf höchstem Niveau.
Plagwitz hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der beliebtesten und dynamischsten Stadtteile Leipzigs entwickelt - geprägt von einer kreativen, internationalen Szene, stilvollen Cafés, individuellen Boutiquen und einer lebendigen Gastronomie entlang der nahegelegenen Karl-Heine-Straße. Die unmittelbare Wasserlage sowie die Nähe zum weitläufigen Clara-Zetkin-Park und dem idyllischen Palmengarten bieten zugleich eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: Die renommierte International School Leipzig, die Grundschule Erich Zeigner sowie mehrere Kindertagesstätten, darunter die KiTa "Zwerge" und ein Montessori-Kinderhaus, befinden sich in komfortabler Reichweite.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte wie Aldi, zahlreiche Fachgeschäfte sowie ein breites Angebot an Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute medizinische Versorgung, unter anderem durch das Ärztehaus in der Nonnenstraße.
Sport- und Eventliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten - die Red Bull Arena ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ganzjährig ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm.
Diese Lage vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise - eine der exklusivsten Wohnadressen Leipzigs. Weitere Informationen Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Festnetznummer 0421 98 50 59 30 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-deutschland.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 24.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.68, Distanz zur Autobahn: 13.1, Distanz zum Bus: 0.34
Ausstattung
Aufzug
Kaufpreis549.000 €
