Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in ruhiger Lage von Möglingen
71696, Möglingen
47 m² Wohnfläche
Adresse
71696, MöglingenWohnfläche
47 m²Preis pro m²
3.191 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Möglingen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Modernisierungen. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie bereits seit 2024 zuverlässig vermietet ist und teilmöbliert übergeben wird. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die vorhandenen Garderobenmöbel sind Teil der Ausstattung und im Kaufpreis enthalten. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Anschluss gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit gemütlicher Schlafnische. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügige Loggia mit Markise über die gesamte Breite des Balkons. Hier genießen Sie angenehme Schattenstunden im Sommer sowie einen schönen Ausblick in die umliegende Nachbarschaft. Die separate Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert und verfügt über sämtliche elektrische Geräte sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine gemütliche Essecke direkt am Fenster lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige, großflächige Hochglanzfliesen verleihen den Räumen eine moderne Optik. Neue Fenster mit Dreifachverglasung sowie Rollläden sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und gute Energieeffizienz. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Das Hausgeld beinhaltet bereits zahlreiche Serviceleistungen wie Hausmeisterservice, Reinigung der Flure und Gemeinschaftsflächen, Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen. Vermietung / Kapitalanlage Die Wohnung wird vermietet verkauft und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Die aktuelle Warmmiete beträgt 690,– € monatlich zzgl. 60,– € für den Stellplatz. Die Nebenkosten sind pauschal in der Miete enthalten. Das Mietverhältnis besteht seit 2024.Ausstattung
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis150.000 €
