Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Reinickendorf
13409, Reinickendorf
732 m² Wohnfläche•931 m² Grundstück
Adresse
13409, ReinickendorfWohnfläche
732 m²Grundstück
931 m²Preis pro m²
2.455 €/m²Baujahr
1895Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das ca. 1895/1990 erbaute Ensemble gliedert sich in elf Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten auf. Die insgesamt ca. 856 m² erstrecken sich über die vier Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss des Vorderhauses sowie über die ausgebaute Remise und einem einstöckigen Gartenhaus. Im Vorderhaus lassen Altbauelemente wie das Treppengeländer, Stuckelemente an den Decken und die überwiegend verbauten Holzfenster den Altbaucharm erahnen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Die Liegenschaft befindet sich im Milieuschutzgebiet. - Kaufpreis pro m²: 2.100,98 € - Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. - x-fach Miete: 18.08 - Gesamtfläche: ca. 855,79 m² - Grundstücksfläche: ca. 931 m² - Vermietbare Fläche: ca. 855,79 m² # Lagebeschreibung Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortsteil Reinickendorf. Die ruhige Straße ist infrastrukturell sehr gut erschlossenen. Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten und Krankenhäuser sind in der Nähe ansässig. Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nachbarschaft. Die nächste Busstation ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Die nächste U-Bahnstation befindet ebenfalls in fußläufiger Entfernung. # Sonstiges SONSTIGES: Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“ Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISION: Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. ZUSÄTZLICHES: Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen. Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 159.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-07-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895 Anbieter-Objekt-ID: 1242_CCH_2Ausstattung
Garten
Kaufpreis1.798.000 €
