Ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial! Einfamilienhaus in zentraler Lage von Aichtal
Adresse
72631, AichtalZimmer
4.5Wohnfläche
120 m²Grundstück
116 m²Preis pro m²
1.575 €/m²Baujahr
1891Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Aichtal-Neuenhaus präsentieren zu dürfen. Die im Jahr 1891 erbaute Immobilie erstreckt sich über ca. 120 m² Wohn/-Nutzfläche und überzeugt durch ihren historischen Charakter sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein erster Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung. Die einzelnen Räume sind gut geschnitten und schaffen eine solide Grundlage für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und freundlich und lässt sich ideal nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten. Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das Tageslichtbad befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Wasch-maschinenanschluss, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Hobbyraum sowie einen praktischen Abstellraum und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Kellerräume sowie einen Schuppen. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre Wohn- und Investitionswünsche zu verwirklichen. # Ausstattung Alle Highlight auf einem Blick: - Zentrale Lage - Gute Infrastruktur - Ausgewogener Grundriss - 1 Tageslicht Badezimmer - Ein Schuppen - 3 Keller - Großer Abstellraum - Sanierungsbedürftig - Sofort bezugsfrei - Käuferprovision: 4,76 % - Grundstücksfläche: ca. 116 m² # Lagebeschreibung Aichtal liegt im Herzen des Landkreises Esslingen und wird von der reizvollen Landschaft des Aichtals sowie weitläufigen Wäldern, Wiesen und Feldern umrahmt. Die Stadt zählt etwa 10.000 Einwohner und vereint die traditionsreichen Stadtteile Aich, Grötzingen und Neuenhaus. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 316.52 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1891 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2026-704Kaufpreis189.000 €
