Eppendorf! 2 Zimmer, Küche, Balkon
Adresse
20249, Lenhartzstraße, HamburgWohnfläche
54 m²Preis pro m²
8.315 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
(BITTE keine Makleranfragen! Der Verkauf erfolgt von privat.) Diese sehr schön belichtete, sonnige Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (End-Etage), sie hat eine Größe von ca. 54 m² Wohnfläche und besteht aus zwei großzügigen Zimmern, einer Wohnküche, einem Vollbad mit WC, dem Flur und einem Balkon. Hinzu kommt direkt über der Wohnung ein großer, trockener Bodenraum mit ca. 16 qm. Die Zimmer sind mit Buchen-Fußböden ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den West - Balkon. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte wie Backofen, Einbauherd, Kühlschrank, Wasch- und Spülmaschine. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle. Das hell geflieste Vollbad mit abgesetzter Bordüre besteht aus Waschtisch, hängendem Toilettenbecken und Badewanne. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung wird frisch renoviert geliefert (Rauhfaser, weiss). Das Gebäude wurde und wird nach und nach systematisch auf die heutigen Standards gebracht. So wurde bspw. das Dach vor einigen Jahren komplett erneuert. Die Sielleitungen sind auch bereits inspiziert und erneuert/ausgebessert. Ein Austausch der Doppelverglasungs-Fenster gegen neue 3-fach-verglaste ist bereits geplant. Die Rücklage wird dafür vermutlich nur um eine kleine Sonderumlage aufgestockt werden müssen, da auch eine öffentliche Förderung in Anspruch genommen werden kann. Positiv ist auch noch zu ergänzen, dass der Hausmeister im Haus wohnt (= täglich nach dem Rechten sieht) sowie dass es nicht nur Fahrrad- und Waschkeller sondern auch ein paar Gemeinschaftsgaragen im Untergeschoss gibt. Letztere können per Warteliste angemietet werden.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis449.000 €
