Einfamilienhaus zum Kauf
15366, Birkenstein
7 Zimmer•250 m² Wohnfläche•1373 m² Grundstück
Adresse
15366, BirkensteinZimmer
7Wohnfläche
250 m²Grundstück
1373 m²Preis pro m²
3.416 €/m²Baujahr
1983Über diese Immobilie
Großzügiges Architektenhaus mit weitläufigem Parkgrundstück und Doppel-Wellness-Potenzial Zum Verkauf steht dieser im Jahr 1983 in solider Massivbauweise (Gasbeton mit hochwertigem, vorgeseztem Klinker) errichtete Architekten-Bungalow. Die Immobilie besticht durch ihr außergewöhnliches Platzangebot und ein wunderschönes, vollständig eingefriedetes und parkähnlich angelegtes Gesamtgrundstück von stolzen 1.373 m². Das von edlem Natursteinschiefer gedeckte Dach unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses Anwesens. Raumwunder auf drei Ebenen mit exklusivem Wellnessbereich: Mit einer Wohn- und Nutzfläche, die sich über drei Etagen verteilt, bietet dieses Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Großzügigkeit schätzen: - Erdgeschoss (ca. 120 m²): Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden, eine Küche im charmanten Landhausstil, Gäste-WC, Badezimmer sowie gemütliche Schlaf- und Arbeitsräume. Hochwertige Granitfensterbänke und massive Holztüren betonen die Wertigkeit. - Beheizbarer Wintergarten (ca. 50 m²): Eine solide Stahl-/Aluminiumkonstruktion, die ganzjährig als erweiterter Wohnraum mit direktem Blick in den eigenen Park dient. Ein zweiseitig befeuerbarer Kamin sorgt hier sowie im angrenzenden Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre. - Obergeschoss (ca. 80 m²): Zusätzliche Räumlichkeiten, ideal nutzbar als Kinderzimmer, Atelier oder privates Home-Office. - Vollkeller (ca. 120 m², ausgebaut): Ein wahres Raumwunder mit praktischer Waschküche und einer Oase für Wellnessliebhaber. Hier erwarten Sie eine eigene Sauna sowie ein großzügiger Indoor-Poolbereich. Die Pool-Anlagen (Innen & Außen): Das Objekt verfügt über ein bemerkenswertes Doppel-Angebot für Badebegeisterte: Neben dem erwähnten Indoorpool im Keller befindet sich ein weiterer großzügiger Außenpool auf dem Gartengrundstück. Hinweis zu beiden Pools: Aufgrund jahrelanger Nichtnutzung muss vor einer erneuten Inbetriebnahme eine umfassende Funktionsprüfung der Pooltechnik (sowohl innen als auch außen) durchgeführt werden. Die Funktion der Pools ist ausdrücklich keine zugesicherte Eigenschaft oder Leistung im Kaufvertrag. Technik & Stellplätze: Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt die moderne Gas-Zentralheizung, deren Anlage erst im Jahr 2019 modernisiert wurde. Die doppelverglasten Fenster (Einbau nach 1990) sind in robusten Stahl-/Aluminiumrahmen gefasst. Für Ihre Fahrzeuge steht ein direkt an das Haus grenzender Anbau mit zwei nebeneinanderliegenden Garagenstellplätzen zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie nebst etwaigen Ausstattungen erfolgt nach Absprache. Lage Uneingesehene Grünoase im begehrten Berliner Speckgürtel – Dahlwitz-Hoppegarten Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen direkt an der östlichen Stadtgrenze zu Berlin. Die Gemeinde Dahlwitz-Hoppegarten verbindet auf einzigartige Weise naturnahes Leben im Grünen mit einer perfekten Infrastruktur. Absoluter Schallschutz und Privatsphäre Das 1.373 m² große Gesamtgrundstück liegt am Hönower Weg. Obwohl die Straße eine erstklassige Anbindung garantiert, genießen Sie auf dem Anwesen absolute Ruhe: Der tiefe, im vorderen Bereich umfangreich und dicht bewachsene Garten fungiert als natürlicher, hocheffizienter Schallschutz. Er schirmt das Wohnhaus sowie den gesamten hinteren Garten- und Außenpoolareal vollständig ab. Sobald Sie das Grundstück betreten, öffnet sich eine uneinsehbare, private Oase mit gewachsenem, parkähnlichem Charakter. Hervorragende Infrastruktur und kurze Wege Die Lage ist ideal für Familien und Pendler: - Nahversorgung: Ein moderner Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur ca. 250 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. - Schule & Kita: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft (ca. 275 Meter), Schulen sind rund 1,9 km entfernt. - Anbindung: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur ca. 150 Meter entfernt. Über die nahegelegene Autobahn (ca. 2,4 km) erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in nur rund 30 Autominuten. Hoher Freizeitwert Die weltbekannte Galopprennbahn Hoppegarten sowie der angrenzende Erholungspark Bürgerheide befinden sich in der nahen Umgebung und bieten fantastische Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigung nach individueller Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren Kommunikationsdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen zu einer persönlichen Beratung und Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf den Dialog mit Ihnen. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Garten
Kaufpreis854.000 €
