Erstbezug nach Sanierung: 4-Zim.-Whg. -moderner Wohnkomfort & stilvoller Altbaucharme nahe Salonwald
71638, Ludwigsburg
93 m² Wohnfläche
Adresse
71638, LudwigsburgWohnfläche
93 m²Preis pro m²
4.505 €/m²Baujahr
1924Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
***Provisionsfrei*** Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in einem modernen und hochwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung vollständig auf den neuesten technischen Stand gebracht: Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen in der Wohnung wurden erneuert. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Die elektrischen Rollläden ermöglichen zudem einen komfortablen Licht- und Sichtschutz per Knopfdruck. Gleichzeitig bewahrt die Wohnung ihren besonderen Altbaucharme. Großzügige Deckenhöhen schaffen ein offenes und gemütliches Raumgefühl, während die stilvollen Kassettentüren den charaktervollen Wohnstil des Gebäudes unterstreichen und den Räumen eine besondere Eleganz verleihen. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern – darunter drei Schlafzimmer – schafft ein harmonisches Wohnambiente und bietet ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Kapitalanleger. Ein hochwertiger Vinylboden in Fischgrät-Optik zieht sich durch die gesamte Wohnung und verbindet modernes Design mit hoher Pflegeleichtigkeit. Das großzügig gestaltete Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit einer modernen, geräumigen Regendusche, während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl das große eigene Kellerabteil als auch der direkt an die Küche angrenzende Abstellraum, der bequem über eine Schiebetür erreichbar ist. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Damit wird dieses attraktive Angebot optimal ergänzt. Die gelungene Verbindung aus hochwertiger Kernsanierung, moderner Ausstattung und den charmanten Altbaudetails macht diese Wohnung zu einem zeitgemäßen Zuhause mit besonderem Wohnflair und hohem Wohnkomfort.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1924. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis419.000 €
