Wohnung zum Kauf
10587, Charlottenburg
3 Zimmer•73 m² Wohnfläche
Adresse
10587, CharlottenburgZimmer
3Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
5.877 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese charmante Drei Zimmer Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Charlottenburgs, nur wenige Schritte vom Spreeufer und dem Schlosspark entfernt. Hier verbinden sich urbanes Leben, kurze Wege und ein hoher Freizeitwert zu einem Wohnumfeld, das besonders Paare und junge Familien begeistert.Auf rund 73 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Das helle Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Balkonzugang. Ein weiteres Zimmer mit großem Fenster eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche verfügt über einen funktionalen Grundriss und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die seltene Möglichkeit, das neue Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine praktische Abstellkammer im Flur sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Dank der bezugsfreien Übergabe können Modernisierungsmaßnahmen unmittelbar umgesetzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufig erreichbaren Erholungsflächen am Schlosspark und entlang der Spree machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Wohnen in Charlottenburg neu gestalten möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage im Herzen von Charlottenburg. Das Umfeld zeichnet sich durch viel Grün, eine gewachsene Nachbarschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Besonders hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zum idyllischen Spreeufer sowie zum weitläufigen Schlosspark Charlottenburg, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind.
Der Schlosspark zählt zu den schönsten Parkanlagen Berlins und bietet mit seinen großzügigen Grünflächen, Spielmöglichkeiten und Spazierwegen ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Ob ein entspannter Spaziergang am Wochenende, eine Joggingrunde am Morgen oder gemeinsame Nachmittage im Freien - hier genießen Sie hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Auch entlang der Spree laden attraktive Wege zum Radfahren, Spazieren und Verweilen ein. Die Kombination aus Wasser, Natur und urbanem Leben macht diesen Standort besonders beliebt.
Familien profitieren zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreiche Sport und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in die Berliner Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Die Lage verbindet damit auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Großstadtlage. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2022
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis429.000 €
