Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
81925, Bogenhausen
6 Zimmer•189 m² Wohnfläche
Adresse
81925, BogenhausenZimmer
6Wohnfläche
189 m²Preis pro m²
11.376 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Großzügige 6-Zimmer-Gartenwohnung in der Bürgerstraße 9 in München-BogenhausenDie Wohnung ist auf drei Seiten von einem Privatgarten mit gewachsenem Pflanzenbestand und neu angelegtem Rollrasen umgeben. Im Frühjahr genießen Sie auf den beiden Terrassen die eindrucksvolle Blüte der Rhododendren.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine offene und helle Wohnatmosphäre.
Das Wohnzimmer mit ca. 3,50 m Deckenhöhe beeindruckt durch seine Großzügigkeit und spannt eine elegante Raumachse von der Westterrasse bis zum offenen Kamin.
Die architektonisch reizvolle Split-Level-Struktur verbindet Wohnbereich, Eingangszone und Wohnküche zu einem offenen, fließenden Raumkonzept.
Die klassisch-moderne Handschrift des renommierten Architekten Otto Steidle verleiht der Wohnung - auch nach der aufwendigen Gesamtrenovierung - eine außergewöhnlich stilvolle und zugleich gelassene Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss stehen drei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die dank der bodentiefen Fenster einen direkten Bezug zum Garten herstellen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Ankleide, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei helle Souterrainzimmer.
Das stilvoll modernisierte Badezimmer mit Fensterband, freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC wurden im Rahmen der umfassenden Renovierung hochwertig ausgestattet. Lage Das Objekt befindet sich im Herzogpark, einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die
ruhige, gehobene Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Grundstücken und eleganten Stadthäusern.
Das Münchner Stadtzentrum mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in etwa zehn Fahrminuten mit dem Auto. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Geschäfte und Supermärkte rund um den Kufsteiner Platz, den Herkomerplatz sowie entlang der Oberföhringer Straße zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Flughafen und die Autobahnen A9 Richtung Nürnberg und A99 Richtung Salzburg sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit der Buslinie 187 liegt mit nur zwei Gehminuten Entfernung quasi vor der Haustüre.
Einen hohen Erholungswert bieten die nahegelegene Isar (ca. 200 m) sowie der direkte Zugang zum Englischen Garten über das Isarwehr Oberföhring.
Auch für Familien ist die Lage äußerst attraktiv. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen, darunter Einrichtungen mit bilingualem Montessori-Konzept. Der renommierte PHORMS Campus mit Kindergarten, Grundschule und Gymnasium ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere internationale Schulen sind ebenfalls gut angebunden. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis2.150.000 €
