GROßZÜGIGE 4 ZIMMER ETW MIT EBK/SÜD-BALKON & STILLVOLLEM WOHNKOMFORT
Adresse
60528, Frankfurt am MainWohnfläche
138 m²Preis pro m²
5.036 €/m²Baujahr
1986Über diese Immobilie
GROßZÜGIGE 4 ZIMMER ETW MIT EBK/SÜD-BALKON & STILLVOLLEM WOHNKOMFORT Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hervorragenden Gesamtzustand der gesamten Liegenschaft auf ideale Weise. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten gelegen, genießen Sie hier ein exklusives Wohnambiente mit viel Privatsphäre und hohem Komfort. Ein Aufzug sowie die vollständige Unterkellerung des Hauses unterstreichen die hochwertige Ausstattungsqualität dieser Immobilie. Bereits beim Betreten der Wohnung begeistert das harmonische Raumkonzept mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², die ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl vermittelt. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 45 m². Große Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit ca. 20 m² Fläche – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Die geräumige Küche mit ca. 12 m² bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die bereits vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Besonders praktisch ist der im Dielenbereich integrierte Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der den Alltag komfortabel gestaltet. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Der private Rückzugsbereich der Wohnung wurde intelligent vom Wohnbereich separiert und bietet höchsten Wohnkomfort. Hier erwarten Sie ein ruhig zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer mit zusätzlichem Zugang zum Süd-Balkon, ein separates Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – eine stilvolle Wohlfühloase mit elegantem Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gäste-WC mit Dusche. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verleihen der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung. Ein Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche sowie eine große Einzelgarage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem ausgezeichneten und äußerst gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und technisch auf einen zukunftsorientierten Standard gebracht. Im Jahr 2024 wurde eine hochmoderne Hybrid-Pumpanlage zum Schutz vor Hochwasser und Kanalrückstau installiert, die die Sicherheit der Immobilie nachhaltig erhöht. Bereits seit 2023 sorgen eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10 kW sowie ein 10,2 kWh Batteriespeicher für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Eine Regenwasserzisterne mit 4.000 Litern Fassungsvermögen inklusive Druckfilteranlage ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept der Liegenschaft. Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre hochwertige Ausstattung sowie den exzellenten Gesamtzustand der Immobilie und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen auf höchstem Niveau.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis695.000 €
