Wohnen über den Dächern von Langen: 4 Zimmer mit Südbalkon und Stellplatz
Adresse
63225, Südliche Ringstraße, Langen (Hessen)Zimmer
4Wohnfläche
103 m²Preis pro m²
2.417 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 102,99 qm Wohnfläche befindet sich im im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Stadtrand, in einer Sackgasse am Rande des Langener Friedhofes. Durch die erhöhte Lage genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl mit Weitblick. Die Wohnanlage umfasst ingesamt 18 Etagen mit ingesamt 152 Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss (19. Etage): Den Bewohnern steht ein großzügiger Freizeitbereich mit Schwimmbad, Sauna, Solarium, Ruheraum, sowie einer weitläufigen Sonnenterrasse zur Verfügung - ein echter Mehrwert für Erholung direkt im Haus. Der Zugang zum Gebäude ist dank einer Rampe komfortabel und barrierearm möglich. Zwei Personenaufzüge sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung sowie der gemeinschaftlichen Bereiche. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Waschraum mit Münzgeräten zum Waschen und Trocknen zur Verfügung. Die Wohnung selbst befindet sich derzeit im leerstehenden Zustand und bietet nach entsprechender Renoverung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier lässt sich ein modernes und attraktives Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ausreichend Stauraum sowie einen Kfz-Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 636,00 inklusive eine Rücklagenzufuhr in Höhe von € 226,60. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf € 243,33, die nicht umlagefähigen Kosten auf € 166,07.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis249.000 €
