Provisionsfrei & Klasse B: Reiheneckhaus mit Süd-Garten
71696,
Rückertweg, Möglingen
135 m² Wohnfläche•271 m² Grundstück
Adresse
71696, Rückertweg, MöglingenWohnfläche
135 m²Grundstück
271 m²Preis pro m²
4.585 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses konsequent modernisierte Reiheneckhaus vereint großzügiges Wohnen, hohe Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienhaus, Mehrgenerationen-Modell oder Home-Office mit Einliegerbereich – die Raumaufteilung passt sich Ihren Lebensplänen an. Das 1968 in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus steht auf einem 271 m² großen Grundstück. Die im Grundbuch ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 135 m². Das Dachgeschoss wurde bereits im genehmigten Originalzustand ausgebaut und bietet ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche (eigene Messung, ohne Gewähr) als autarke Einheit mit eigenem Bad und vorbereiteten Küchenanschlüssen. Heller Flur mit Garderobenlösung auf dem Treppenpodest und maßgefertigtem Einbauschrank. Modernisiertes Tageslicht-Gäste-WC (2005) und gepflegte Landhausküche mit praktischer Zwei-Wege-Durchreiche in den Essbereich. Das Highlight ist der Wohn- und Essbereich mit meisterhaft erhaltenem Fischgrätparkett aus massivem Teakholz (verlegt 2002, nie abgeschliffen). Die breite Fensterfront führt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, in den eingewachsenen Garten mit Spalierobstbäumen (Apfel und Birne) als natürlichem Sichtschutz und zum praktischen Wäscheplatz. Drei helle Zimmer mit klaren Linien. Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon (Aluminium-Werzalit, 2005) mit Blick auf den Möglinger Kirchturm – die Glocken läuten traditionell nur dreimal täglich und bleiben nachts stumm. Ein großes Kinderzimmer entstand durch geschickte Raumzusammenlegung, ein weiteres gemütliches Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder kleineres Kinderzimmer. Das Tageslicht-Familienbad (2005) ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss ist als autarke Einheit mit Schlafzimmer, eigenem Duschbad mit WC und großzügigem Wohn- und Essbereich nutzbar. Alle Wasser- und Stromanschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Zwei Kriechbodenzugänge bieten zusätzlich viel Stauraum. Die Velux-Dachfenster mit Außenbeschattung wurden 2013 erneuert.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis619.000 €
