Wohnung zum Kauf
12043, Neukölln
3 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Adresse
12043, NeuköllnZimmer
3Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
6.000 €/m²Baujahr
1920Über diese Immobilie
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Neukölln, unweit des beliebten Reuterkiezes. Durch die Ecklage des Gebäudes zur Pflügerstraße profitieren die Räume von einer angenehmen Belichtung und einer offenen Wohnatmosphäre.Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume sowie eine moderne und zeitlose Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich verbindet modernes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche Wirkung. Sämtliche Fenster verfügen zusätzlich über Außenjalousien, die sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz bieten.
Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Dort befindet sich ebenfalls die Gasetagenheizung der Wohnung. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare Immobilie in zentraler Berliner Lage suchen.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 420.000 € und beinhaltet die Wohnung sowie zwei der Wohneinheit zugeordnete Außenstellplätze im Sondernutzungsrecht. Die beiden Stellplätze sind hierbei mit insgesamt ca. 30.000 € angesetzt. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln. Die Umgebung rund um den Reuterkiez und den nahegelegenen Landwehrkanal zählt zu den dynamischsten und lebendigsten Wohngegenden der Hauptstadt und erfreut sich insbesondere bei jungen Berufstätigen, Kreativen und internationalen Bewohnern großer Beliebtheit.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie individuelle Geschäfte prägen das urbane Straßenbild und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Wochenmärkte sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch der hohe Freizeitwert der Lage überzeugt: Der nahegelegene Maybachufer-Bereich, der Landwehrkanal sowie verschiedene Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie angrenzender Bezirke wie Kreuzberg, Friedrichshain und Treptow.
Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, ausgezeichneter Infrastruktur und zentraler Lage macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3
Ausstattung
Keller
Kaufpreis390.000 €
