Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage – Verkauf im Angebotsverfahren!
Adresse
45139, Essen, OstviertelZimmer
12Wohnfläche
313 m²Grundstück
191 m²Preis pro m²
1.272 €/m²Baujahr
1915Über diese Immobilie
++ Der Verkauf erfolgt in einem strukturierten, digitalen Angebotsverfahren. ++ Sie suchen eine solide Anlagemöglichkeit mit einer sehr guten Vermietbarkeit? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Jahresnettokaltmiete: 28.937,52 EUR Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 313 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Wohnungen, bietet die Immobilie langfristige Vermietungsperspektiven und stabile Mieteinnahmen. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohnungsaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: 2 x 1-Zimmer-Wohnung (je ca. 31 m²) 1. Obergeschoss: 1 x 3-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²) 2. Obergeschoss: 1 x 1-Zimmer-Wohnung (ca. 31 m²) 1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²) Dachgeschoss: 1 x 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Spitzboden (ca. 105 m²) Alle Einheiten verfügen über separate Kellerabteile. Das Grundstück umfasst ca. 191 m². Ihre Vorteile auf einen Blick: - Umfassende Sanierung im Jahr 2002 - Attraktive Wohnungsgrößen mit breiter Zielgruppenansprache - Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage - Stabiler Mietertrag mit weiterem Potenzial ++ Der Verkauf erfolgt in einem strukturierten, digitalen Angebotsverfahren. ++ Es handelt sich nicht um eine Auktion im Rechtssinne. Der Verkäufer ist in seiner Entscheidung über die Annahme eines Angebots frei. Ablauf des strukturierten Angebotsverfahrens nach einer Besichtigung: - Kaufangebote sind nur digital nach vorheriger Registrierung auf einer sicheren Plattform einzureichen - ein Angebot muss Kaufpreis sowie Finanzierungsbestätigung enthalten - alle Angebote werden dem Verkäufer nach Ablauf einer Abgabefrist vorgelegt. Der Verkäufer entscheidet frei über Annahme, Ablehnung oder Eintritt in weitere Verhandlungen. Die Abgabe eines Angebots stellt kein bindendes Rechtsgeschäft dar. Ein Kaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande. Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Ausstattung
Keller
Kaufpreis398.000 €
