Bezugsfrei ab Juli | 2 Zimmer mit Wohnküche und Balkon | Parkett | Tageslichtbad | Wanne & Dusche
04317, Leipzig
60 m² Wohnfläche
Adresse
04317, LeipzigWohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.650 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ansprechend erhaltenen Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Leipzig-Reudnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ab Juli bezugsfrei. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und präsentiert sich seither in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. Edles Parkett in den Wohnräumen unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck und verleiht der Wohnung eine warme, einladende Ausstrahlung. Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft. Die geräumige Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Das helle Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die zentrumsnahe Lage in Reudnitz überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowie eine attraktive Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Leipziger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,64 €. Davon sind ca. 205,00 € umlagefähig; 18,64 € entfallen auf die Erhaltungsrücklage.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis219.000 €
