Aufgeteilte Pension in Köpenick nahe Altstadt: Urban, ruhig und perfekt vernetzt
Adresse
12557, KöpenickZimmer
12Wohnfläche
480 m²Grundstück
415 m²Preis pro m²
2.654 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses Gewerbehaus in Berlin-Köpenick wird aktuell als Pension zur Kurzzeitvermietung genutzt und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, die ruhige Lage sowie eine attraktive Perspektive auf rund 480 m² Fläche. Die bestehende Nutzung bietet vielseitige Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Betreiber im Bereich der möblierten Kurzzeitvermietung. Aktuell ist die Immobilie noch Teil einer WEG. Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich eine Remise und Lagerflächen die ebenfalls mit erworben werden können. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab. # Ausstattung • Ca. 480 m² Gewerbefläche verteilt auf mehrere Etagen • Sechs eigenständige Gewerbeeinheiten im Teileigentum • Aktuell als Pension / Airbnb-Konzept genutzt • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich • Einfache Bestandsstruktur mit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf • Potenzial für Repositionierung und Wertsteigerung • Remise und Lagerflächen optional mit erwerbbar • Zusätzliche Hofstellplätze möglich • Ruhige Mikrolage in Berlin-Köpenick • Gute Anbindung an das Berliner Stadtgebiet • Geeignet für Kapitalanleger, Betreiberkonzepte und Projektentwickler # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 53.125,00 € - Hausgeld: 350,00 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - x-fach Miete: 11.98 - Gesamtfläche: ca. 480,46 m² - Grundstücksfläche: ca. 415 m² - Vermietbare Fläche: ca. 24 m² # Lagebeschreibung Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Köpenick ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. So befindet sich in etwa 300 Meter Entfernung eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 68. Diese befördert Sie in etwa 15 Minuten bis zum S-Bahnhof Köpenick. Ab hier verkehrt die S3 zwischen Spandau und Erkner und bietet somit eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Alternativ ist der S-Bahnhof Spindlersfeld fußläufig in knapp 5 Fußminuten erreicht. Von hier fährt die Bahn in den südlichen Berliner S-Bahnring rein. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 224.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 02.05.2025 - Gültig bis: 01.05.2035 - Letzte Modernisierung: 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10344Ausstattung
Keller
Kaufpreis1.275.000 €
