Wohnung zum Kauf
Adresse
40476, DüsseldorfWohnfläche
110 m²Preis pro m²
6.264 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Charmante Altbauwohnung mit Stil und viel Tageslicht!Ohne Makler steht diese liebevoll in 2008 modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung provisionsfrei zum Verkauf. Sie begeistert mit hohen Stuckdecken, tollem Holzfußboden, einer großzügigen Wohnküche sowie zwei Balkonen - perfekt zum Entspannen und Genießen.
Schon beim Betreten sorgt das einfallende Tageslicht von allen Seiten für eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die aktuellen Mieter sind bereit, die Wohnung innerhalb von ca. 3-6 Monaten zu übergeben. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.610 EUR und das Hausgeld 428,36 EUR mtl. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Pflichtangabe: Energieklasse C/D mit 100 kWh/(m2 a) Endenergieverbrauch lt. letztem Energieausweis (gültig bis 30.08.28)
Besichtigungen sind bei vorheriger Vorlage einer Bonitätsbestätigung nach Absprache werktags zwischen 18:00 und 19:00 Uhr möglich. Makleranfragen sind explizit unerwünscht.
Einfach anschauen und verlieben! Lage Yorckstraße in begehrtem Düsseldorfer Stadtteil Derendorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kein eigener PKW-Stellplatz vorhanden, jedoch Parken mit Anwohner-Parkausweis i.d.R. in der Nähe gut möglich. Die Mieter können übernommen werden, sind aber auch bereit, innerhalb ca. 3-6 Monaten auszuziehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis689.000 €
