Clever geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche und direkter S-Bahn-Anbindung
Adresse
85757, KarlsfeldWohnfläche
62 m²Preis pro m²
4.839 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten, eingebettet in eine größere Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 96 Wohnungen. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein Behindertenaufzug, wodurch ein barrierefreier Zugang zur Wohnung gewährleistet ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohn- sowie das Schlafzimmer bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional geschnitten; die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Loggia. Diese ist mit verschiebbaren, winddichten Glaselementen ausgestattet und kann flexibel geöffnet oder geschlossen werden – ideal für geschützte Stunden im Freien, auch bei wechselhafter Witterung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine solide Wärmedämmung. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeheizung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind durch Anwohnerparkplätze gegeben. Ein entsprechender Parkausweis kann bei der Gemeinde beantragt werden und ermöglicht das Parken auf dem gesamten ausgewiesenen Gelände. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis300.000 €
