Studio zum Kauf
10789, Charlottenburg
1 Zimmer•270 m² Wohnfläche
Adresse
10789, CharlottenburgZimmer
1Wohnfläche
270 m²Preis pro m²
7.407 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Exklusive Anlageimmobilie in herrschaftlichem Altbau von 1890 – Bestlage nahe Kurfürstendamm Zum Verkauf stehen zwei attraktive, vermietete Wohnungen in begehrter Lage, einer ersten Adresse in unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Kurfürstendamm. Dieses exklusive Angebot befindet sich in einem klassischen und hervorragend gepflegten Berliner Altbau aus der Gründerzeit, der mit seiner eleganten Fassade und beeindruckenden Details den Charme vergangener Tage stilvoll bewahrt. Wohnung 1: Vorderhaus, 3. Obergeschoss Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung bietet auf 138 m² Wohnfläche vier geräumige Zimmer. Altbautypische Elemente wie hohe Decken, prachtvolle Stuckverzierungen und elegante Fischgrätparkett-Böden verleihen dieser Einheit ein einzigartig luxuriöses Ambiente. Ein schöner Sonnen Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der die Wohnung bequem zugänglich macht. Wohnung 2: Dachgeschoss Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss desselben Gebäudes und überzeugt mit einer Wohnfläche von 132 m², verteilt auf vier Zimmer. Auch hier verleihen die hohen Decken und das durchdachte Raumkonzept ein großzügiges Wohngefühl. Zwei sonnige Terrassen bieten einen beeindruckenden Blick über die Dächer Berlins und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Das Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verkörpert den Charakter eines klassischen Berliner Altbaus, ideal für Investoren, die Wert auf zeitlose Architektur und eine Top-Lage legen. Dank der Vermietung beider Einheiten handelt es sich um eine rentable Kapitalanlage mit Perspektive. Diese einmalige Gelegenheit ermöglicht Ihnen den Erwerb zweier hochwertiger Wohnungen in einer der besten Lagen Berlins, in direkter Nachbarschaft zum Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, erstklassigen Restaurants und kulturellen Angeboten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Profitieren Sie von dieser seltenen Investmentchance! Lage Die angebotenen Wohnungen liegen in einer exzellenten Lage im Herzen Berlins, in unmittelbarer Nähe des weltbekannten Kurfürstendamms, einem der begehrtesten und elegantesten Boulevards der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine besonders ruhige und charmante Wohnatmosphäre aus, da sie sich in einer diskreten Seitenstraße abseits des Trubels befindet. Hier genießen Sie sowohl das pulsierende Großstadtleben als auch die Vorzüge einer entspannten, grünen Umgebung. Die Nachbarschaft besticht durch eine einzigartige Kombination aus exklusiven Boutiquen, stilvollen Cafés und erstklassigen Restaurants. Sowohl alltägliche Besorgungen als auch ausgiebige Shopping-Touren können fußläufig erledigt werden. Zudem befinden sich kulturelle Highlights wie Theater, Galerien und Museen nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass auch andere Teile Berlins schnell und bequem erreichbar sind. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohngegend einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit viel Ruhe und einem repräsentativen Ambiente, das von prachtvollen Altbauten geprägt ist. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer gehobenen Lebensqualität – ein unvergleichlicher Ort, an dem sich Ihre Wohnträume erfüllen! Weitere Informationen Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis1.999.950 €
