4-Zimmerwohnung zum sofortigen Bezug
71334, Käthe-Kollwitz-Weg, Waiblingen
4 Zimmer•89 m² Wohnfläche
Adresse
71334, Käthe-Kollwitz-Weg, WaiblingenZimmer
4Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
3.357 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich in Waiblingen, im beliebten Stadtteil Korber Höhe, und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die aus insgesamt drei Mehrfamilienhäusern mit 38 Wohneinheiten besteht. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über vier Etagen sowie einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung sorgt. Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand und ist bereits leerstehend, sodass sie kurzfristig bezogen oder vermietet werden kann. Besonders hervorzuheben sind der Balkon sowie die Terrasse, die beide eine beeindruckende Aussicht über die Dächer von Waiblingen bieten und der Wohnung einen außergewöhnlichen Wohnwert verleihen. Der Innenbereich ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der pflegeleicht und optisch ansprechend ist. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer gefragten Umgebung bevorzugen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40220-36 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Im Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet sich ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss. Bad und WC sind getrennt. Zusätzlich zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 3.356,53 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 € # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Stadtteil 'Korber Höhe'. Öffentliche Verkehrsmittel, B14 und B29, Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 475,44. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für das Haus 2 EUR 2.859,66. Die WEG wurde zum 01.04.2024 gegründet. Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 95 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 02.12.2017 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas Anbieter-Objekt-ID: 40220-36Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis299.000 €
