4-Zimmer-Maisonettewohnung m. Balkon, Einbauküche & TG-Stellplatz
42579, Heiligenhaus
4 Zimmer•113 m² Wohnfläche
Adresse
42579, HeiligenhausZimmer
4Wohnfläche
113 m²Preis pro m²
3.000 €/m²Baujahr
2002Über diese Immobilie
Eine seltene Gelegenheit bietet sich mit dieser charmanten 4-Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Heiligenhauser Stadtteil Isenbügel. Großzügige Raumverhältnisse, eine durchdachte Aufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive, ruhige Lage machen diese Immobilie besonders interessant. Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2002, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohnstraße. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle und großzügig geschnittene Zimmer, zwei vollwertige Badezimmer – jeweils eines pro Etage –, eine ansprechende Küche mit Eckfenster und schönem Blick in die Nachbarschaft sowie ein zum Innenhof ausgerichteter Balkon. Die gelungene Raumaufteilung bietet sowohl Paaren als auch Familien ein komfortables Zuhause mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, gelangen Sie über einen vollverglasten Laubengang zur blickdicht verglasten Wohnungseingangstür. Bereits beim Betreten der hellen Diele eröffnet sich der Blick auf das Herzstück der unteren Ebene: das großzügige Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofalandschaft sowie direktem Zugang zum Balkon. Direkt gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich die bereits eingerichtete Küche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Während Wohn- und Schlafzimmer mit einem schönen Parkettboden ausgestattet sind, präsentieren sich Diele, Küche und Bad in zeitloser Fliesenoptik. Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Arbeits-, Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ein weiteres großzügiges Bad mit Badewanne komplettiert diese Ebene. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie eine helle und sehr geräumige Gemeinschaftswaschküche. Die Wohnung befindet sich im Heiligenhauser Ortsteil Isenbügel, einer ruhigen und überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage im Süden von Heiligenhaus. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, gewachsene Nachbarschaft sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Durch die Lage zwischen Essen, Velbert und Ratingen besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region. Die Autobahnen A44 und A52 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf, Essen und Ruhrgebiet. Auch der Flughafen Düsseldorf ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind teilweise in wenigen Fahrminuten erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Wald- und Grünflächen sowie verschiedene Spazier- und Radwege im Niederbergischen Land. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig guten regionalen Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist bezugsfrei. Das Hausgeld für die Einheit inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt aktuell ca. 386,- € inkl. Heiz- und Wasserkosten sowie Rücklagen und ist monatlich fällig. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis339.000 €
