4 ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SANIERUNGSBEDARF UND VIEL POTENZIAL IN BEGEHRTER CITY-WEST LAGE
Adresse
12163, BerlinZimmer
4Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
3.640 €/m²Baujahr
1928Über diese Immobilie
Diese Eigentumswohnung ist in einem 1928 erbauten, gepflegten Wohn-Ensemble mit herrlichem Baumbestand in der Gritznerstraße, 12163 Berlin gelegen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 86,22 m² bietet die Wohnung eine seltene Möglichkeit für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung erstreckt sich über vier Zimmer und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Eine separate Küche, eine praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot und bieten eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Potenziale zur persönlichen Neugestaltung oder wert-steigernden Modernisierung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Sie ist sofort bezugsfrei und somit kurzfristig verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 224,54 €; die Heizkosten werden direkt vom Wohnungseigentümer mit dem Versorger abgerechnet. Das schöne Wohn-Ensemble ist ein geschütztes Baudenkmal. Die gesamten Fassaden wurden 2001 nach Maßgabe des Denkmalpflegers originalgetreu restauriert. Beeindruckend ist die fußläufig nur wenige Minuten entfernt gelegene Einkaufsmeile Schloßstraße. Auch die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind erstklassig. Zwei Autobahnauffahrten sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Immobilie ist eine großartige Gelegenheit für Menschen, die nach einer Wohnung in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage von suchen.Ausstattung
Keller
Kaufpreis313.000 €
