4-Zimmer | Balkon | Fernblick
63179, Obertshausen
88 m² Wohnfläche
Adresse
63179, ObertshausenWohnfläche
88 m²Preis pro m²
3.091 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die gepflegte und renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Waldrandlage in Obertshausen. Die Wohnanlage präsentiert sich sachlich, hell und funktional mit klarer Architektur, großzügigem Eingangsbereich und sauber angelegten Gemeinschaftsflächen. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich mit Briefkastenanlage. Im Gebäude stehen ein sehr geräumiges Treppenhaus sowie ein Aufzug zur Verfügung – ein klarer Vorteil für den Alltag und insbesondere für komfortables Wohnen in den oberen Etagen. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit weitem Blick über die umliegende Bebauung und ins Grüne. Die Ausrichtung vermittelt ein angenehm offenes Wohngefühl und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die Außenanlage ist großzügig angelegt und umfasst Grünflächen, Wege sowie Aufenthaltsbereiche. In der direkten Umgebung befinden sich weitere Wohngebäude, viel Grün und ein gewachsenes Wohnumfeld. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Über die Jahre wurde regelmäßig in die Instandhaltung investiert: 2008 Neue Zentralheizung 2013 Treppenhausrenovierung 2014 Hausvordachrenovierung 2018 Garagenrenovierung 2021 Funkwasserzähler 2022 Fassadenrenovierung 2024 Glasfaserabschlusspunkt Eine Dachsanierung ist in 3-5 Jahren geplant.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis272.000 €
