4 Wohneinheiten – Garage – Balkone – 20k JNKM – modernisiert*
Adresse
44866, Bochum, WattenscheidZimmer
9Wohnfläche
225 m²Grundstück
263 m²Preis pro m²
1.111 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
Das Mehrfamilienhaus umfasst 4 vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² und einer JNKM von 20.800€. Die Immobilie ist voll unterkellert überwiegend modernisiert und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage und 2 Stellplätze. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein kleines Nebengebäude was als Lager dient. Der Balkon im 1. Obergeschoss wurde aus Sicherheitsgründen entfernt und kann bei Bedarf entsprechend neu errichtet werden. ✅ 2002 – 1.OG: ISO Kunststofffenster und Elektroinstallation neu ✅ 2004 – Neue Buderus Gaszentralheizung und neue Kermi Heizkörper ✅ 2007 – 2.OG: Komplett renoviert (Elektroinstallationen neu, neue ISO-kunststoff Fenster, 1GB Netzwerkverkabelung mit LAN) ✅ 2010 – 2.OG: Neues Parkett, neue Decke im Wohnzimmer ✅ 2011 – Sanierung des Abwassersystems ✅ 2014 – 2.OG: Neue begehbare Dusche ✅ 2016 – 2.OG: Neue Eckbadewanne ✅ 2018 – Neues Dachfenster im Flur ✅ 2020 – 1.OG: Neuer Fliesenboden in Küche und Korridor, neues Laminat, renoviert & gestrichen Aufteilung der Wohneinheiten: ◾️ Wohnung 01 – EG links, 1,5 Zimmer, ca. 33 m² – vermietet ◾️ Wohnung 02 – EG rechts, 1,5 Zimmer, ca. 33 m² – vermietet ◾️ Wohnung 03 – 1. OG , 3,5 Zimmer, ca. 80 m² – vermietet ◾️ Wohnung 04 – 2. OG, 2,5 Zimmer mit Balkon, ca. 79 m² – vermietet Für weitere Informationen zur Immobilie senden Sie uns gerne eine Anfrage über die Nachrichtenfunktion dieses Portals. Sie erhalten daraufhin per E-Mail unser Exposé mit weiterführenden Informationen und Unterlagen. Bitte prüfen Sie anschließend auch Ihr Spam-Postfach.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis250.000 €
