4-Familienhaus in ruhiger Lage von Köln-Rondorf - Attraktive Investitionschance !
Adresse
50997, Hachenburger Straße, Köln, RondorfZimmer
9Wohnfläche
270 m²Grundstück
469 m²Preis pro m²
2.956 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienhaus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Stadtteil Köln-Rondorf. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit guter Anbindung macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger und Projektentwickler. Das Haus befindet sich auf einem ca. 469 qm großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 270 m², verteilt auf 4 Wohneinheiten. Aktuell stehen alle Wohnungen leer(bedingt durch einen Todesfall), sodass sich dem Käufer maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung bietet - sei es durch Neuvermietung, Sanierung oder auch Eigennutzung. Der Zustand der Immobilie entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Wohnstandard und bietet erhebliches Potenzial zur Modernisierung und individuellen Aufwertung. Insbesondere durch zeitgemäße Renovierungsmaßnahmen lässt sich die Attraktivität deutlich steigern und eine nachhaltige Wertentwicklung erzielen. Eine seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus in gefragter Lage mit großem Gestaltungsspielraum zu erwerben..Ausstattung
Keller
Kaufpreis798.000 €
