4 1/2 Zimmer Maisonette-Wohnung in Weinstadt-Beutelsbach
Adresse
71384, Burghaldenstraße, WeinstadtZimmer
4.5Wohnfläche
112 m²Preis pro m²
3.964 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive Maisonette-Wohnung in der 2./3. Etage besticht durch ihre freie Aussicht sowohl auf die Weinberge und den gegenüberliegenden Schurwald. Zu den viereinhalb einladenden Zimmern gehört auch ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Objekt befindet sich in einem 1999 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine zusätzlich zu erwerbende Einbauküche. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße. Die Wohnung befindet sich im 2./3. Stock eines gepflegten 6-Familienhauses, das 1999 erstellt wurde. Der Balkon der Wohnung mit elektrischer Markise und verglaster Überdachung ist nach Süden ausgerichtet und gibt eine schöne Aussicht auf die Weinberge. Die Wohnung vermittelt eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist sehr hell, freundlich und einladend. Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut. Das OG umfasst das Wohn- / Esszimmer, die Küche, zwei Kinderzimmer/Büros, einen Abstellraum mit Ausgussbecken (kann zum Bad umgebaut werden), Garderobe, Balkon und eine Gästetoilette. Das DG hat neben einem großen Schlafraum, ein Tageslichtbad (mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Duschkabine und WC) und eine Empore als Leseecke mit Sessel und Bücherregalen genutzt. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein abgeschlossener Keller mit Fenster im UG (ca.10 qm) mit praktischem Stauraum und eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz (Kaufpreis 20.000 €). # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Gute und gepflegte Ausstattung. •Wohn- und Essbereich Fliesen, •Schlafzimmer mit Laminat. •Kinderzimmer / Büros Teppichboden •Küche / Abstellraum / Bad und WC gefliest. Untere Wohnebene •Wohn- / Essbereich und Küche mit Fußbodenheizung. •Zwei Kinderzimmer / Büros •Gästetoilette mit Waschbecken •Abstellraum mit Ausgusswaschbecken •Garderobe •Balkon mit elektrischer Markise und verglaster Überdachung Obere Wohnebene •Schlafzimmer •Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch / Dusche / Eckbadewanne / WC •Empore •Fenster im oberen Wohnbereich mit elektrischen Rollläden Die Einbauküche und verschiedene Einrichtungsteile (Waschtischschränke, Einbauschränke im Kinderzimmer / Büro) sollten mit erworben werden (ca. 10.000 €). Kellerraum mit ca. 10 qm - Gas Zentralheizung - gemeinschaftliche Waschküche / Trockenraum, Fahrrad- und Müllraum. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Weinstadt im schönen Remstal, im Ortsteil Beutelsbach -der Wiege Württembergs-, mit sehr guter Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung über die B 29 nach Stuttgart. S-Bahn, Bus, S-Bahn (S 2 Stuttgart – Schorndorf) ca. 750 m, Ortsmitte ca. 150 m. Kindergärten, Grundschule und Bücherei befindet sich in fußläufiger Entfernung. In Laufnähe gibt es einen Supermarkt, Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Fitnessstudio und eine Grün- und Parkanlage. Die Umgebung mit Weinbergen, Schurwald und Obstanlagen in unmittelbarer Nähe sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602934.pdf (Grundriss Wohnung 6) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 107 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 447758Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis444.000 €
