Schickes Einfamilienhaus in begehrter Feldrandlage
Adresse
63454, HanauWohnfläche
240 m²Grundstück
459 m²Preis pro m²
4.038 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Exklusives freistehendes Architektenhaus am begehrten Feldrand mit unverbaubaren Blick in Hanau-Mittelbuchen und 240 m² Wohnfläche auf 459 m² Grundstücksfläche. Architektonischer halbkreisförmig gewendelter Treppe/Galerie aus poliertem Granit, kombiniert mit einem hochwertigen Edelstahlgeländer. Massivbauweise mit integrierter Naturmaterialdämmung im Stein (keine brennbare Außendämmung aus Styropor). Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²) besticht durch klare Linien, Helligkeit und ein einladendes Raumgefühl. Der stilvolle schwedische Holzkamin mit italienischen Kacheln sorgt für wohlige Atmosphäre, während großflächige Fenster den Blick auf die großzügige Süd-West-Terrasse und das angrenzende Grünland freigeben – ein perfekter Ort für entspannte Nachmittage, gesellige Abende oder stille Rückzugszeiten. Die angrenzende Design-Küche überzeugt mit hochwertigen Markengeräten, durchdachter Stauraumplanung und puristischem Stil. Eine elegante Glas-Schiebetür trennt den Kochbereich bei Bedarf dezent vom Esszimmer – ideal für den Alltag wie auch für stilvolle Dinnerabende. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit edlen Echtholzböden sowie zwei modern gestaltete Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung und stimmigem Design. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet den Wohnkomfort ab. Ein echtes Highlight ist der voll ausgebaute Einliegerbereich/UG mit separatem Außenzugang: Hier befinden sich ein helles Büro mit großen Fenstern, ein großzügiger Hobbyraum mit einem zweiten Pelletkamin, ein weiteres Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Fitnessraum. Ob als Homeoffice, Gäste- oder Einliegerbereich – dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Umweltschutz und dauerhaften Reduzierung von Energiekosten steht eine leistungsstarke 10-kW-Solarthermieanlage zur Verfügung, sowie eine Gas- und Pelletheizung, die den 800 Liter Pufferspeicher befüllen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis969.000 €
