3-Zi.-Whg. mit A+ Energiestandard und eigenem Garten
22419, Hamburg
90 m² Wohnfläche
Adresse
22419, HamburgWohnfläche
90 m²Preis pro m²
6.278 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten A+/KfW-70-Effizienzhaus und ist eine von acht exklusiven Wohneinheiten, eine Seltenheit, die ihresgleichen sucht. Bereits beim ersten Betreten wird spürbar: Hier wurde jeder Quadratmeter mit Bedacht geplant. Vom großzügigen Entree aus erschließen sich alle Räume auf direktem Wege, ganz ohne verschenkten Flurbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Ein Raum, der zum Leben, Kochen und Ankommen einlädt. Beide Schlafzimmer sind hell, freundlich und öffnen sich mit direktem Zugang zum eigenen Garten ins Grüne. Ein Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das durchdachte Raumkonzept innerhalb der Wohnung. Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC. Die Ausstattung setzt konsequent auf Komfort und Langlebigkeit. Eine großzügige Einbauküche ist bereits integriert. Die kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, energieeffizient und spürbar im Alltag. Das besondere Highlight: eine weitläufige Terrasse mit eigenem privatem Garten von ca. 160 m², ruhig nach hinten gelegen. Ob morgendlicher Kaffee in der Sonne oder laue Sommerabende im Grünen, hier findet beides seinen Platz. Außenrollläden, barrierefreier Zugang, ein eigener gemauerter Kellerraum sowie ein Außenstellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück runden dieses Angebot zu einem stimmigen Gesamtpaket ab.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis565.000 €
