Sanierungsbedürftiges EFH mit Garten in Leinfelden-Echterdingen-Stetten
70771, Leinfelden-Echterdingen
4.5 Zimmer•91 m² Wohnfläche•547 m² Grundstück
Adresse
70771, Leinfelden-EchterdingenZimmer
4.5Wohnfläche
91 m²Grundstück
547 m²Preis pro m²
4.670 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
In einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Stetten von Leinfelden-Echterdingen wird dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf einem ca. 547 m² großen Grundstück angeboten. Das Haus eignet sich besonders für Familien mit Kindern, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Es erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie einen teilunterkellerten Bereich und bietet ca. 90 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein großzügiger Wohnbereich und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad zur Verfügung. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man in einen kleinen Nebenraum, der sich als Ankleide nutzen lässt. Der weitläufige Garten lädt zur Nutzung im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Gartengeräteraum sowie eine Doppelgarage. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und richtet sich insbesondere an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ein Anbau sowie die Errichtung der Doppelgarage erfolgten Mitte der 1980er Jahre. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung + ruhige Wohnlage im Grünen + helle Räumlichkeiten + großer Garten + Gartengeräteraum + Baujahr Doppelgarage 1984 + Baujahr Hauserweiterung 1984 + gute Anbindung an den ÖPNV + ... und Vieles mehr! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 547 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld im beliebten Ortsteil Stetten von Leinfelden-Echterdingen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Nahversorger – sind sowohl zu Fuß als auch in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar. Das örtliche Angebot wird ergänzt durch eine Vielzahl an Arztpraxen, Kindertageseinrichtungen, Schulen sowie einer abwechslungsreichen Gastronomieszene mit Cafés und Restaurants. Die Umgebung überzeugt mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Von aktiven Sportangeboten über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren im Grünen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. Von dort aus erreichen Sie den Bahnhof in Echterdingen. Die regelmäßig verkehrende S-Bahn verbindet Sie direkt mit der Stuttgarter Innenstadt und dem Flughafen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die nahegelegene B27 ermöglicht schnelle Wege in Richtung Stuttgart sowie in den Süden nach Reutlingen oder Tübingen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und vielseitigem Angebot macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. # Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 460.91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 30.04.2025 - Gültig bis: 30.04.2035 - Letzte Modernisierung: 1984 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5502731Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis425.000 €
