Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Putzbrunn in Hochparterre
Adresse
85640, Hans-Jürgen-Behnke-Weg, PutzbrunnWohnfläche
85 m²Preis pro m²
4.153 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern. Das achtstöckige Haus liegt am Ende einer sehr ruhigen Straße. Die Wohnung ist seit Mai leerstehend, die Mieter sind ausgezogen, Das Haus wurde vor drei Jahren sehr aufwändig modernisiert. Neue Fassaden inkl. neuer Dämmung, Balkon- und Dachsanierung. Die Aufzüge wurden 2020 erneuert. Die monatlichen Nebenkosten betragen 633 Euro: Davon sind 283 Euro für die Zins- und Tilgungszahlung der Sanierung, die noch bis 2032 anfallen. Von den restlichen 350 Euro sind 248 Euro auf einen Mieter umlegbar. Somit sind bei einer Vermietung ab 2033 nur 102 Euro verbleibend, die nicht umlegbar sind. Die Wohnung hat zwei Stellplätze: Einen Tiefgaragenplatz und einen eigenen Stellplatz im Freien. Die beiden Stellplätze werden zusammen für 25.000 Euro verkauft, so dass der gesamte Kaufpreis 378.000 Euro beträgt. Makleranfragen sind unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis353.000 €
