Immobilie mit über 4% Rendite nach Kaufnebenkosten
Adresse
65479, RaunheimZimmer
3Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
4.319 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in 65479 Raunheim. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 60,02 m² Wohnfläche sowie einen Balkon. Die Einheit ist bereits vermietet und eignet sich dadurch besonders für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 €, hinzu kommen 300 € Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich bei einem Kaufpreis von 260.000 € VHB eine Rendite von über 4 % nach Kaufnebenkosten. Die Wohnung wurde renoviert und weiß gestrichen übergeben. Durch den funktionalen Grundriss mit drei Zimmern ist sie flexibel nutzbar und spricht eine breite Mieternachfrage an – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Das Gebäude verfügt über typische Ausstattungsmerkmale einer größeren Wohnanlage, darunter unter anderem Aufzug und Hausmeisterservice. Dies sorgt für einen komfortablen Alltag und eine professionelle Objektbetreuung. Die Maklerprovision beträgt 5,95% und wird wie gesetzlich vorgegeben von Käufer und Verkäufer hälftig getragen.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis260.000 €
