Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – perfekt für kreative Wohnideen
Adresse
47249, DuisburgWohnfläche
72 m²Preis pro m²
2.431 €/m²Baujahr
1959Über diese Immobilie
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 72 m² Wohnfläche verbindet eine außergewöhnlich schöne Aussicht mit einem komfortablen Wohngefühl – und bietet gleichzeitig ideales Potenzial für Menschen mit handwerklichem Geschick, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank des vorhandenen Aufzugs ganz bequem erreichbar. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Das derzeitige Wohn-/Esszimmer mit etwa 34 m² bildet das Herzstück des Zuhauses und wird durch die großen Fensterfronten wunderbar mit Tageslicht erfüllt. Für Käufer, die gerne gestalten, bietet dieser Bereich einen besonderen Vorteil, denn auf Wunsch lässt sich hier ein zusätzliches Zimmer abtrennen, das ebenfalls über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügen kann.Der rund 11 Meter lange Südbalkon ist zweifellos eines der schönsten Highlights der Wohnung. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Weitblick über die grünen Wälder des Duisburger Südens bis hin zur fernen Silhouette Düsseldorfs. Dieser Ort lädt zu entspannten Frühstücksmomenten, sonnigen Nachmittagen oder erholsamen Stunden nach einem langen Arbeitstag ein und bietet eine Atmosphäre, in der man den Alltag schnell hinter sich lässt.Besonders erwähnenswert ist, dass diese Wohnung barrierearm ist und zu einer hervorragenden Wahl für ältere Menschen oder für all jene macht, die ein Zuhause suchen, in dem sie langfristig und komfortabel leben können. Der nur einstufige Zugang vom Hauseingang, breite Flure und der geräumige Aufzug sorgen dafür, dass der Alltag auch im höheren Alter oder mit eingeschränkter Mobilität mühelos bewältigt werden kann. Gleichzeitig bietet die Etagenlage eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf Bequemlichkeit verzichten zu müssen.Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während die Küche - bei Bedarf mit einer vorhandenen Einbauküche - funktionalen Komfort bietet. Hinzu kommen ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne, welches den durchdachten Grundriss perfekt ergänzen. Die Ausstattung der Wohnung hebt sich positiv hervor: Eine fest installierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen, elektrische Außenmarkisen bieten zusätzlichen Schutz und Atmosphäre und der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Ausstrahlung. Ein eigener Kellerraum sowie ein großer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss stehen ebenso zur Verfügung wie ein abschließbarer Fahrradkeller, der zusätzlichen Nutzen bietet.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein großzügiges, helles und entwicklungsfähiges Zuhause, das sowohl durch seine besondere Lage als auch durch seine Gestaltungsmöglichkeiten begeistert. Ob Singles, Paare oder kleine Familien – hier findet jeder die Chance, ein Wohnprojekt nach seinen eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und die sofortige Verfügbarkeit direkt für den Start ins neue Zuhause zu nutzen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis175.000 €
