Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
61381, FriedrichsdorfWohnfläche
209 m²Grundstück
731 m²Preis pro m²
5.220 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In einem angenehmen und familienfreundlichen Wohnumfeld von Friedrichsdorf erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 731 m². Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft - ideal für alle, die Ruhe schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung wünschen.Das Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses aus dem Jahr 1978 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Raumgefühl. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit, die sich durch die hohen Decken und die offene Gestaltung in vielen Bereichen entfaltet. Helle, weiße Wände sowie eine Kombination von Fliesen und warmem Parkettboden schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- Ess- und Kaminzimmer. Große Fensterfronten sorgen hier für eine außergewöhnlich gute Belichtung und lassen den Raum den ganzen Tag von natürlichem Licht durchfluten. Der Kamin bietet nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern schafft gerade in den kühleren Monaten eine besonders behagliche Stimmung - ein idealer Treffpunkt für die ganze Familie.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert.
Ein besonderes architektonisches Highlight ist die offene Raumwirkung mit Blick in die Galerie des Obergeschosses. Diese Verbindung schafft ein luftiges Wohngefühl und unterstreicht die Großzügigkeit des Hauses.
Die Küche ist aktuell separat angeordnet. Die angrenzende Wand bietet jedoch die Möglichkeit, entfernt zu werden, sodass sich ein moderner, offener Wohn- und Essbereich realisieren lässt - ganz nach den heutigen Wohnansprüchen vieler Familien.
Das Obergeschoss setzt die großzügige und helle Wohnatmosphäre des Hauses konsequent fort und bietet ideale Rückzugsorte.
In dieser Etage verbindet die offene Galerie die Räume auf elegante Weise miteinander und gibt gleichzeitig den Blick in das Erdgeschoss frei. Dieses architektonische Mittel schafft ein luftiges Raumgefühl und verleiht dem Haus eine besondere Eleganz.
Die drei individuell nutzbaren Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Die durchdachte Anordnung schafft klare Strukturen, während die Offenheit der Galerie ein angenehmes Gefühl von Verbindung und Weite vermittelt.
Besonders zu erwähnen ist das bereits modernisierte Tageslichtbad. In stilvollem Grau-Weiß gehalten, überzeugt es mit einer zeitgemäßen Ausstattung: Zwei Waschbecken bieten Komfort im Alltag, während die großzügige, ebenerdige Dusche modernes Design mit Funktionalität verbindet. Großformatige Fliesen unterstreichen den eleganten Charakter und sorgen für ein ruhiges, hochwertiges Gesamtbild.
Auch auf dieser Ebene sorgen helle Wandgestaltungen und gute Lichtverhältnisse für eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert. Neben den üblichen Technik- und Abstellräumen befindet sich hier noch ein kleines Duschbad. Ein Kellerausgang ist ebenfalls vorhanden.
Die Doppelgarage ist direkt an das Haus angebaut und ist mit einem modernen Sektionaltor sowie einem Starkstromanschluss ausgestattet. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Garagenbereich in das Haus: Sie gelangen trockenen Fußes in den Flur des Erdgeschosses.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als großzügiges Zuhause mit viel Charme und Entwicklungspotenzial. Es vereint klassische Bauqualität mit der Möglichkeit, durch gezielte Anpassungen ein zeitgemäßes, offenes Zuhause zu schaffen - ideal für Familien, die Raum, Licht und gemeinsame Lebensqualität schätzen.
Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu erhalten. Das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern senden wir Ihnen nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung gerne zu. Lage Friedrichsdorf, eine Stadt im hessischen Hochtaunuskreis, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine ruhige Atmosphäre legen. Als Teil der Stadtregion Frankfurt und mit einem überdurchschnittlichen Kaufkraftindex, bietet Friedrichsdorf eine hohe Lebensqualität. Unsere Immobilie, ein charmantes Einfamilienhaus, liegt in dem Stadtteil Dillingen, nur annähernd 1,3 km westlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein wichtiger Aspekt für Familien. Unser Einfamilienhaus ist fußläufig von einer Schule und drei Kindergärten entfernt, was den täglichen Schulweg oder den Besuch im Kindergarten zu einem angenehmen Spaziergang macht. Für die Gesundheit der Familie ist gesorgt, da ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Wenn es um Freizeit und Entspannung geht, bietet Friedrichsdorf eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Museum sind fußläufig erreichbar, während ein Minigolf und drei Sportzentren mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Für die sportlich ambitionierten Familienmitglieder gibt es drei Fitnessstudios in näherer Umgebung. Nach einem anstrengenden Tag kann man sich im nahe gelegenen Park entspannen oder in einem der drei Restaurants und einer Kneipe kulinarische Genüsse erleben.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle liegt nur 300 m entfernt und ist fußläufig erreichbar, während die Zugstation mit dem Fahrrad in rund 1,3 km erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum sind mit dem Fahrrad erreichbar, während zwei Baumärkte in näherer Umgebung liegen.
Unser Einfamilienhaus in Friedrichsdorf bietet die perfekte Mischung aus ruhiger Atmosphäre, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die ideal für Familien sind, die Wert auf Bildung, Gesundheit und Entspannung legen. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 123,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.090.000 €
