Großes Haus mit Garten, Hof und neuer Einzelzimmer Wohnung
Adresse
63450, HanauZimmer
7Wohnfläche
195 m²Grundstück
388 m²Preis pro m²
2.385 €/m²Baujahr
1957Über diese Immobilie
Großzügiges Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung – von Privat zu verkaufen! Wir verkaufen unser vielseitiges und geräumiges Wohnhaus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Nidderau-Eichen (in unmittelbarer Nähe zu Karben). Da es sich um einen Privatverkauf handelt, sparen Sie sich als Käufer die komplette Maklerprovision! Das Besondere an dieser Immobilie ist die Flexibilität: Es bietet Platz für eine große Familie und verfügt zudem über eine brandneue, komplett fertiggestellte Einzimmerwohnung im Außenbereich, die sich ideal zur Vermietung oder für ältere Kinder/Großeltern eignet. Die genaue Raumaufteilung des Haupthauses: Erdgeschoss (EG): Das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin für kalte Tage. Direkt daneben liegt die separate Küche mit einem praktischen, direkt angrenzenden Abstellraum für Vorräte. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC auf dieser Etage. 1. Obergeschoss (1. Stock): Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein großes und helles Kinderzimmer sowie das Hauptbadezimmer. 2. Obergeschoss (2. Stock): Perfekt als eigener Bereich für die Kinder oder als Home-Office. Hier liegen zwei weitere Kinderzimmer sowie ein zusätzliches WC. Von dieser Etage aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss (aktuell ungenutzt). Das Highlight: Die neue Einzimmerwohnung (Neubau!) Komplett neu gebaut und gerade erst fertiggestellt! Vom Hof aus betritt man eine separate, moderne 1-Zimmer-Wohnung. Perfekt, um durch Vermietung monatliche Einnahmen zu erzielen, oder um Arbeiten und Wohnen optimal zu trennen. Außenbereich & Keller: Schöner Hof & Garten: Zum Anwesen gehört ein einladender Hof mit 3 Stellplätzen sowie ein schöner Garten, der viel Platz zum Entspannen, für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende bietet. Praktischer Keller: Das Haus ist unterkellert. Der Keller bietet reichlich Stauraum und ist ganz bequem und direkt vom Hof aus begehbar. Ausstattung im Überblick: Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer Teilweise modernisierte, doppelt verglaste Fenster Schöner Garten und Hofbereich Brandneue, separate Einzimmerwohnung (Erstbezug) Viel Stauraum im Keller (Hofzugang) Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr familienfreundlichen Wohngegend im Nidderauer Stadtteil Eichen (nahe Karben). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine tolle Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Kontakt für Besichtigungen: Da wir das Haus privat verkaufen, bitten wir von Makleranfragen abzusehen. Wir möchten direkt an nette Käufer übergeben. Bei Interesse, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns einfach hier eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten (Name, Telefonnummer). Wir melden uns umgehend bei Ihnen! Bilder kommen in kürze !Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis465.000 €
