Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Familienidylle mit Pool, Solarenergie und stilvoller Ausstattung
12683, Berlin
134 m² Wohnfläche•528 m² Grundstück
Adresse
12683, BerlinWohnfläche
134 m²Grundstück
528 m²Preis pro m²
5.373 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In einem modernen und familienfreundlichen Wohnquartier von Biesdorf Süd befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 528 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2011 errichtete Haus bietet rund 134 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Investitionen, die die Immobilie über die Jahre hinweg kontinuierlich aufgewertet haben. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass bei der Planung großer Wert auf ein großzügiges und familiengerechtes Raumkonzept gelegt wurde. Das Erdgeschoss wird von einem weitläufigen Wohn- und Essbereich geprägt, der durch einen integrierten Arbeitsbereich ergänzt wird und somit sowohl für das Familienleben als auch für das Arbeiten von zuhause ideale Voraussetzungen bietet. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine praktische Abstellraum-Nische sowie ein großzügiges Bad mit viel Platz für die ganze Familie komplettieren diese Wohnebene. Über eine Deckenluke erreicht man den gedämmten Dachboden, welcher viel Stauraum bietet und als Kellerersatz dient. Auch technisch und energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Zweifach isolierverglaste Fenster, Jalousien im ganzen Haus (teilweise elektrisch), eine Alarmanlage sowie zahlreiche Modernisierungen sorgen für hohen Wohnkomfort. Der gedämmte und verkleidete Dachboden schafft zusätzliche Nutzfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung unterstützt. Ein besonderes Highlight stellt der liebevoll gestaltete Außenbereich dar. Hier wurde ein privater Rückzugsort geschaffen, der Erholung und Freizeit auf ideale Weise miteinander verbindet. Der beheizbare Pool mit Gegenstromanlage bildet den Mittelpunkt des Gartens und wird durch eine Außendusche sowie moderne Wasseraufbereitungstechnik ergänzt. Die großzügige Terrasse mit hochwertiger Überdachung, integrierter Beleuchtung und Beschattungssystemen schafft beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Eine automatische Beregnungsanlage erleichtert zudem die Pflege der Gartenflächen. Abgerundet wird das Angebot durch ein elektrisches Einfahrtstor, eine im Jahr 2022 errichtete Garage mit elektrischem Tor sowie weitere durchdachte Ausstattungsdetails, die den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie unterstreichen. Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Bedingungen für Familien, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen und dabei Wert auf Komfort, Energieeffizienz sowie einen hochwertig gestalteten Innen- und Außenbereich legen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 134 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis720.000 €
