*** Unterkellertes Raumwunder: Doppelhaus mit Garage und Südwest-Garten ***
Adresse
15366, HoppegartenWohnfläche
131 m²Grundstück
298 m²Preis pro m²
3.427 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Ihr neues Zuhause: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Garage! In ruhiger und familienfreundlicher Lage erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte, welche durch seine durchdachte Aufteilung und den sehr guten Gesamtzustand überzeugt. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ausreichend Platz für Paare oder Familien mit mehreren Kindern. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, das Gäste-WC sowie in den gemütlichen Wohn- / Essbereich. Große Fensterflächen -auch zur Seite- sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden SüdWest-Garten – ein geschützter Bereich mit angenehmer Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Tageslichtbad finden Sie eine Badewanne und separate Dusche vor. Das ausgebaute Dachgeschoss bildet einen weiteren, sehr hellen Wohnbereich des Hauses. Großzügige Dachflächenfenster sorgen hier für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine offene und einladende Atmosphäre – ideal als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Für richtige viel Platz trägt der Keller bei, welcher für unterschiedlichste Nutzungen geeignet ist. Hier befindet sich auch der Standort der Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Der Außenbereich verfügt über eine Terrasse sowie einen pflegeleicht angelegten Garten, der sich gut nutzen lässt und ausreichend Privatsphäre bietet. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, welche Ihnen eine komfortable und geschützte Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Energieeffizienz der Immobilie. Beheizt wird das Haus über Gas mittels einer erst in diesem Jahr eingebauten Brennwertthemer, der Endenergieverbrauch liegt bei lediglich ca. 84 kWh/(m²a) und entspricht damit der Energieeffizienzklasse C. Auch die Warmwasseraufbereitung ist bereits im Verbrauch enthalten – ein weiterer Vorteil für planbare und vergleichsweise niedrige Betriebskosten. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie ein gepflegtes und durchdachtes Zuhause, sehr guten Energiewerten und einem Wohnumfeld, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Die Immobilie wird leer verkauft und kann kurzfristig bezogen werden. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses tolle Angebot auch persönlich vorstellen zu können. FÜR EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK STEHT IHNEN EIN 3D-WALK ZUR VERFÜGUNG. DIE FREISCHALTUNG ERFOLGT ERST NACH ANFRAGE ÜBER DAS INSERTIONSPORTAL - BITTE NICHT ÜBER DIE VORSCHAU IM 3D-VIEWER ANFRAGEN!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis449.000 €
