Großzügig wohnen in der Stadt - bezugsfrei
80992, München
98 m² Wohnfläche
Adresse
80992, MünchenWohnfläche
98 m²Preis pro m²
5.612 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Sie suchen eine großzügige Wohnung mit guter Anbindung und eigenem Parkplatz? In zentraler Lage und dazu noch kurzfristig beziehbar? Dann haben wir ein Zuhause für Sie zum Wohlfühlen! Willkommen an einem Ort, der Raum für neue Ideen, individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre bietet. In zentraler Lage von München-Moosach, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zehn Parteien – ein Umfeld, das Privatsphäre und angenehmes Wohnen vereint. Auf rund 98 Quadratmetern entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick in den weitläufigen, grünen Garten – eine kleine Oase, die durch die sonnige Süd-West-Ausrichtung besonders zum Verweilen einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Ruhe, Kreativität oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Die separate Einbauküche mit angrenzendem Essbereich schafft einen angenehmen Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein Tageslichtbad mit Fenster, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Garderobenschrank im Flur unterstreichen den komfortablen und funktionalen Charakter der Wohnung. Da sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, eröffnet sie Ihnen zugleich die seltene Gelegenheit, Materialien, Farben und Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu wählen und so ein Zuhause mit unverwechselbarer Handschrift zu schaffen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie gemeinschaftliche Nebenräume wie Wasch- und Fahrradraum im Keller. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist eine Einladung, etwas Eigenes zu schaffen. Ein Ort, an dem aus Potenzial Lebensqualität wird und aus vier Wänden ein Zuhause. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden – ideal für Sie als Eigennutzer oder auch als attraktive Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis550.000 €
