Repräsentative Wohneinheit in begehrter Lage im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg
Adresse
10439, BergWohnfläche
49 m²Preis pro m²
7.143 €/m²Baujahr
1926Über diese Immobilie
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble im Bauhausstil und verbindet architektonischen Charme mit modernisiertem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wurde vom aktuellen Eigentümer – einem Tischlermeister – mit viel Liebe zum Detail frisch renoviert und hochwertig aufgearbeitet. Im Zuge der Renovierung wurden die Fenster zur Straßenseite schalltechnisch ertüchtigt sowie sämtliche Fenster wärmetechnisch optimiert. Die originalen Holzböden wurden fachgerecht abgeschliffen und geölt, Wände teilweise neu verspachtelt und die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Türen und Fenster erhielten teilweise eine neue Lackierung und wurden stilgerecht mit hochwertigen Messingreplikaten historischer Griffe ausgestattet, die den Charakter der Bauhauszeit unterstreichen. Praktische, maßgefertigte Einbauten wie Garderobe, Besenschrank sowie eine Tür vor dem Hängeboden schaffen zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine funktionale Einbauküche. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon orientieren sich zum ruhigen, grünen Innenhof, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht und eine angenehme, geschützte Wohnatmosphäre schafft. Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Das Dach wurde 2023/2024 vollständig erneuert; die Kosten hierfür sind bereits beglichen. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer zuverlässigen und professionellen Hausverwaltung betreut. This beautiful apartment is located within a listed Bauhaus-style ensemble and combines architectural charm with modernized living comfort. A particular highlight is that the apartment has been newly renovated by the current owner, a master carpenter, with great attention to detail and high-quality craftsmanship throughout. As part of the renovation, the street-facing windows were upgraded for improved sound insulation, while all windows were thermally optimized. The original wooden floors were professionally sanded and oiled, parts of the walls were newly plastered, and the entire apartment was freshly painted. Selected doors and windows were refinished and fitted with period-style handles using high-quality brass reproductions that emphasize the apartment's Bauhaus character. Custom-built features such as a wardrobe, utility/storage cabinet, and a door in front of the overhead storage area provide practical storage space while blending harmoniously into the overall design. The apartment also includes a functional fitted kitchen. The living room, bedroom, and balcony all face the quiet, green inner courtyard, which is reserved exclusively for residents and offers a peaceful and sheltered atmosphere. The common property is also very well maintained. A completely new roof was installed in 2023/2024, and the associated costs have already been paid in full. The apartment is heated via district heating, and the homeowners' association is managed by a reliable and professional property management company.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis350.000 €
