schöne kernsanierte Wohnung Privat
Adresse
45899, GelsenkirchenZimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
1.455 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung – Erstbezug nach Kernsanierung | Miete oder Kauf möglich Zum Vermieten oder zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in der 4. Etage eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1930). Highlights der Wohnung: - Erstbezug nach umfassender Kernsanierung - Helle, freundliche Räume - Neue Elektrik, modernes Bad, neue Türen und Bodenbeläge - Eigene Gastherme – volle Kostenkontrolle - Eigene Wasseruhr - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Kellerraum vorhanden - Zusätzliche Waschküche im Keller - Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellung: Leuchten werden noch installiert, ebenso Spiegel und Armaturen im Badezimmer. Haus & Umfeld: - Ruhiges, ordentliches Haus mit guter Hausverwaltung - Solide Rücklagen vorhanden - Neues Dach (Fertigstellung August 2025) - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A40, A42, A2 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar Konditionen: - Miete: - Kaltmiete: 430 € - Betriebskosten: 100 € - Kauf: - Kaufpreis: 80.000 € (provisionsfrei, direkt vom Eigentümer) - Hausgeld: 159 € monatlich Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Bei Interesse an Miete oder Kauf freuen wir uns über Ihre Nachricht!Ausstattung
Garten
Kaufpreis80.000 €
