Gepflegte 1-Raum-Wohnung mit Balkon & Stellplatz im Randgebiet von Markranstädt
04420, Markranstädt
295 m² Wohnfläche
Adresse
04420, MarkranstädtWohnfläche
295 m²Preis pro m²
237 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Etagenwohnung im ruhigen Randgebiet von Markranstädt stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer dar. Ob als praktisches Zuhause für Singles, Pendler oder Studenten – die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die angenehme Wohnlage mit guter Anbindung. Die im Jahr 1996 errichtete Wohnanlage präsentiert sich insgesamt sehr ordentlich und vermittelt ein harmonisches Wohnambiente. Auf ca. 30 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen 1-Raum-Grundriss mit optimaler Nutzung des vorhandenen Platzes. Die vorhandene Einbauküche, der Balkon sowie die bodentiefen Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohngefühl mit angenehmer Atmosphäre. Das Badezimmer ergänzt die kompakte Wohnung funktional und komfortabel. Dank der gepflegten Ausstattung eignet sich das Objekt sowohl für die Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende PKW-Außenstellplatz. Die Gasheizung wurde erst 2024 erneuert und unterstreicht den gepflegten technischen Zustand der Immobilie. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung von Markranstädt ein. Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00 €. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als interessantes Kaufobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage am Rand von Markranstädt.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 295 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis70.000 €
