Zentral gelegenes Apartment zur Kapitalanlage im Agnesviertel!
Adresse
50668, Riehler Str., KölnWohnfläche
31 m²Preis pro m²
6.742 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und vermietete 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und eine zentrale Lage – ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite. Nicht zu vergessen ist der schöne Blick zum Dom, der der Wohnung einen besonderen Kölner Charme verleiht. Die im Jahr 2014 ausgestattete Einbauküche fügt sich funktional und ästhetisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet alles, was es für den Alltag braucht. Zusätzlich ist sie bereits im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Zimmer mit einem schönen Parkettboden schafft eine helle und wohnliche Atmosphäre und ist sowohl als Wohn- als auch Schlafraum optimal nutzbar. Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design mit hochwertigen Fliesen sowie einer komfortablen Dusche. Sowohl Küche als auch Bad sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet, was die Pflege erleichtert und für ein stimmiges Gesamtbild sorgt. Der Wohnbereich besticht durch hochwertiges Parkett, das Wärme und Eleganz vermittelt. Der Mietvertrag läuft seit 21.04.2024 und die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.960 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Ein ideales Angebot für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer werthaltigen und gepflegten Immobilie mit langfristigem Vermietungspotenzial sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gelegenheit!Ausstattung
Keller
Kaufpreis209.000 €
