Geräumige, sonnige 4 Zimmerwohnung in Berlin Wittenau
13469, Reinickendorf
4 Zimmer•122 m² Wohnfläche
Adresse
13469, ReinickendorfZimmer
4Wohnfläche
122 m²Preis pro m²
4.883 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Es handelt sich um eine geräumige, lichtdurchflutete Eigentumswohnung nebst Sondernutzungsrecht an einer ca. 14 qm großen Garage, die über einen 16 Ampere Stromanschluss verfügt. Die Wohnung liegt in der obersten (4.) Etage, Aufzug vorhanden. Sie verfügt über einen von 2 Seiten Tageslicht belichteten Wohn/Essbereich, 3 Schlafräume und eine Wohn(Einbau)küche. Daneben gibt es einen geräumigen Eingangsbereich, einen hinteren Flur, Duschbad, Gäste WC und einen Abstellraum ua für die Wasch/Trockner Kombi. Ferner gehören zur Wohnung eine windgeschützte Loggia mit einer Bodenfläche von rd 8,6 qm (zu 1/2 in der o.a. Wohnfläche berechnet) sowie eine geräumige abschließbare Dachbodenfläche. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Eingangsgeschoss des Gebäudes ein Wäschetrockenraum, eine von außen zu begehende Fahrradgarage und ein weiterer Fahrrad“keller“. # Ausstattung Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, Gäste WC (2025) und die Einbauküche (2021) wurden erst kürzlich erneuert. Im übrigen wurde regelmäßig renoviert. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung ist Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) Hermsdorfer Str. / Cyclop Str. am südlichen Rand der ehemaligen Cité Foch. Die Anlage verteilt sich auf einem 21320 qm großen Grundstück. Die mit karminroten Klinkersteinen gestaltete Häuserfassade bietet einen sehr schönen, eher ungewöhnlichen Anblick. Die einzelnen Hausflure sind sehr großzügig mit großen Fenstern und einem schönen Treppenhaus gestaltet. Diese sowie gepflegte Grünanlagen, teilweise mit Sitzgelegenheiten und neu gestalteten Kinderspielplätzen ausgestattet, zeichnen den insgesamt großzügigen Grundstücksbereich aus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 106 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 463529Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Kaufpreis595.000 €
