Helle und gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit sonnigem Westbalkon und Blick ins Grüne
Adresse
70771, Leinfelden-EchterdingenWohnfläche
68 m²Preis pro m²
3.662 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sich alle Räume bequem erschließen. Auf der linken Seite befindet sich die separate Küche mit ausreichend Platz für Arbeitsflächen und Stauraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seinen hohen Lichteinfall sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon mit schönem Blick ins Grüne, auf dem sich die Abendsonne in vollen Zügen genießen lässt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Angebot funktional ab. Die Wohnung ist aktuell für € 645,- monatlich kalt vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. € 230,-, hiervon sind ca. € 175,- umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt per 31.12.2025 ca. € 25.000,-. Zudem wurde die Fassade des Gebäudes im Jahr 2023 modernisiert. Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis249.000 €
