Ihr neues Zuhause in Grünwald: Großzügiges Einfamilienhaus ab Herbst verfügbar
82031, Grünwald
288 m² Wohnfläche•882 m² Grundstück
Adresse
82031, GrünwaldWohnfläche
288 m²Grundstück
882 m²Preis pro m²
9.653 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in München-Grünwald. Das ca. 882 m² große Grundstück ist gepflegt, uneinsehbar und pflegeleicht angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie ist ab Herbst 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar! Die Immobilie eignet sich für Paare und Familien gleichermaßen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Umfeld. - Doppelgarage mit elektrischen Toren und direktem Zugang zur Küche - Großzügiger, begrünter Garten mit Sonnenterrassen - Wintergarten - Wellnessbereich mit Sauna - Weinkeller Das Haus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Laufende Modernisierungen und Erweiterungen sichern den heutigen Ausstattungsstandard. Modernisierungen: - 1983/84: Anbau und Erweiterung (zusätzliche Räume, Wintergarten) - 1999/2000: Erneuerung der Küche (inkl. Fußbodenheizung), neue Bodenbeläge (indischer Schiefer, Solnhofener Platten, Holzparkett) - 2002: Erneuerung der Gasheizung, Einbau Sauna, Bad im Untergeschoss - 2008: Erneuerung Garagentore sowie Grundstücks- und Eingangstore - 2011: Weitere Umbauten und Modernisierungen - 2018: Installation einer Photovoltaikanlage (ca. 10 kWh) inkl. Speicher (ca. 10 kWh) - 2023: Umstellung auf Geothermie-Heizung Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 500,- €. Darin enthalten sind Energiekosten (Geothermie), Grundsteuer, Wasser- und Abwassergebühren sowie Müllabfuhr. Eine gepflegte und laufend modernisierte Immobilie mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und langfristigem Nutzungspotenzial in gefragter Lage von München-Grünwald.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis2.780.000 €
