Wohnung zum Kauf
Adresse
21465Zimmer
4Wohnfläche
107 m²Preis pro m²
3.542 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet familienfreundliches Wohnen mit einer ruhigen und gepflegten Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ansprechend angelegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993 mit insgesamt nur 13 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Über den Eingang der Wohnung werden lediglich fünf Wohnungen erschlossen.Mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von zuhause und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine moderne Ausstattung. Ein besonderes Plus ist der direkt aus der Wohnung erreichbare Spitzboden mit ca. 65 m² Nutzfläche. Dieser wurde 2016 wärmegedämmt und eignet sich ideal als zusätzliche Staufläche.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller, zwei Carportstellplätze sowie ein zusätzlicher Pkw-Außenstellplatz. Gemeinschaftlich stehen außerdem eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1993. Der Warmwasserspeicher wurde 2022 erneuert. Lage In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas und sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf und sonstige Vereine bieten in der Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus.
Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt. Als besonders praktisch erweisen sich dabei die nahegelegenen Bushalte-Stellen mit Linien nach Reinbek-Zentrum Bergedorf und Umgebung. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Ausstattung
Keller
Kaufpreis379.000 €
