Glockenbachviertel | Bezugsfrei | U-Bahn | Ruhig
80469, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt - Isarvorstadt
1 Zimmer•25 m² Wohnfläche
Adresse
80469, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt - IsarvorstadtZimmer
1Wohnfläche
25 m²Preis pro m²
10.381 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
️ Online Besichtigung möglich - sprechen Sie uns gerne an! Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex in angenehmer Nachbarschaft. Helle & durchdacht geschnittene Wohnräume zeichnen diese Immobilie nachhaltig aus. Das Apartment eignet sich optimal zur Selbstnutzung und dank der herausragenden örtlichen Infrastruktur und der sehr guten Vermietbarkeit vor allem als gewinnbringende Kapitalanlage! (das Objekt ist ab August 2026 bezugsfrei) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Wir stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. 0160 11 22 22 0 oder 089 374 28 443 # Ausstattung • Loggia in Westausrichtung • separate Pantryküche mit Fenster • Waschmaschinen-Anschluss im Bad • U-Bahn in 5 Minuten fußläufig erreichbar • bezugsfrei ab August 2026 • ruhig & zentral # Weitere Angaben - Verfügbar ab: August 2026 - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im begehrten Glockenbachviertel im Herzen von München, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Das Viertel besticht durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, charaktervollen Altbauten und einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene, die das tägliche Leben hier besonders attraktiv macht. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Boutiquen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die benachbarte Fraunhoferstraße und der Gärtnerplatz sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und sorgen für ein lebendiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen der Linien U1 und U2 (Fraunhoferstraße, Sendlinger Tor) verbinden die Lage schnell mit der Münchner Innenstadt und dem gesamten Stadtgebiet. Zur U-Bahn, fußläufig in 5 Minuten. Das Glockenbachviertel zählt seit Jahren zu den stabilsten und gefragtesten Wohnlagen Münchens, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant macht. Eigennutzer profitieren von der hohen Lebensqualität, dem urbanen Charme und der zentralen, dennoch ruhigen Wohnlage abseits der großen Durchgangsstraßen. Kapitalanleger schätzen die konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage, die für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität sorgt. # Sonstiges ✅Auf Wunsch beraten wir Sie vollumfänglich mit unseren starken Partnern hinsichtlich Ihrer Finanzierung. Alle Angaben sind ohne Gewähr/Haftung und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung nur beispielhaft. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 155 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 479Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis259.000 €
