Viel Platz für Familie – Einfamilienhaus mit 7 Zimmer & Garten
Adresse
06686, LützenZimmer
7Wohnfläche
224 m²Grundstück
653 m²Preis pro m²
1.339 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz für den Alltag einer Familie. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf mehrere Zimmer im Erd- und Obergeschoss und bietet ausreichend Raum für gemeinsames Leben und Rückzug. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC, ein Bad sowie den Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung. Insgesamt verfügt das Haus über drei Bäder – ein klarer Vorteil im Alltag, gerade bei größeren Familien. Die Doppelgarage sowie weitere Nutzflächen bieten zusätzlichen Platz für Abstellen, Hobbys oder praktische Dinge. Das Haus wurde bereits modernisiert und ist direkt nutzbar. Das Grundstück mit ca. 653 m² bietet mit Terrasse, Pool und Außenbereich weitere Möglichkeiten. Lage: Die Immobilie befindet sich in Zorbau, einem Ortsteil der Stadt Lützen im Burgenlandkreis. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern und wenig Durchgangsverkehr. Das Umfeld eignet sich besonders für Familien, die außerhalb der Stadt wohnen möchten, aber dennoch auf eine gute Anbindung angewiesen sind. Über die nahegelegene Autobahn A9 sind Leipzig, Halle und Weißenfels schnell erreichbar. Leipzig liegt ca. 25 Kilometer entfernt und ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten wie Lützen oder Weißenfels und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet viel Freiraum und ist geprägt von Feldern, Wiesen und einer offenen Landschaft. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ausstattung: ca. 224 m² Wohn- und Nutzfläche I Grundstück ca. 653 m² I 7 Zimmer I 3 Bäder I Gäste-WC I Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten I separates Zimmer im Erdgeschoss (Büro / Gäste) I Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad I Doppelgarage I zusätzliche Nutzflächen im Garagenbereich I weiterer Bereich über der Garage I Fernwärme-Zentralheizung I Energieeffizienzklasse B (74,6 kWh/m²a) I teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss I zweifach verglaste Fenster (ca. 2004) I Dach erneuert (ca. 2000) I Elektroinstallation teilweise erneuert (2021) I Obergeschoss modernisiert (2021) I Gewölbekeller I vorbereiteter Kaminanschluss I Terrasse I Garten I Poolanlage I zzgl. Ausbaufläche vorhanden Exposé / weitere Informationen: Um alle Bilder sehen zu können und Details zu erhalten, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN! Ein Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung im Original vorgelegt. BESICHTIGUNGSTERMINE IN VORBEREITUNGAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis299.900 €
