LOFT Haidhausen | Neubau | Provisionsfrei
Adresse
80331, München - Altstadt-LehelZimmer
3.5Wohnfläche
130 m²Preis pro m²
10.577 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Im Herzen von Haidhausen, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, erwartet Sie dieses außergewöhnliche, neu errichtete Loft mit einzigartigem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Das Objekt teilt sich in zwei eigenständige Einheiten auf und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf exklusivem Niveau. Die Hauptwohnung umfasst circa 95 Quadratmeter und überzeugt mit offenem, lichtdurchflutetem Raumkonzept, beeindruckenden Deckenhöhen von rund vier Metern sowie großzügigen Fensterflächen. Der Mittelpunkt ist das weitläufige Wohnzimmer mit hochwertiger Designküche eines renommierten regionalen Herstellers. Ergänzt wird die Einheit durch ein kleines Gästezimmer, ein separates Gästebad sowie einen außergewöhnlich großzügigen Schlafbereich mit luxuriösem Spa Bad inklusive Whirlpool und Rainforest Shower. Edle Holzböden, maßgefertigte Einbauschränke und integrierte Deckenspots unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die zweite Einheit befindet sich im ruhigen Innenhof des Rückgebäudes, nur wenige Meter entfernt. Auf circa 35 Quadratmetern bietet sie einen eigenen Eingang, große Fensterflächen, ein modernes Duschbad sowie Anschlüsse für eine Küche. Ideal als hochwertiges Homeoffice, Gästebereich oder separate Wohneinheit. Eine Vermietung erscheint ebenfalls attraktiv, schätzungsweise mit circa 1.200 Euro monatlicher Mieteinnahme. Da es sich um zwei Einheiten (2 Grundbücher) handelt, wäre auch ein separater Verkauf denkbar. Das Objekt eignet sich insbesondere für stilbewusste Pärchen oder Unternehmer, die eine exklusive Stadtresidenz mit zusätzlichem Arbeits oder Gästebereich suchen. Für klassische Familienkonzepte mit Kinderzimmer ist die Immobilie eher weniger geeignet. Umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Cafés und hervorragender Infrastruktur genießen Sie hier urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Vermarktung erfolgt diskret. Vor einer Besichtigung wird ein persönliches Gespräch gewünscht. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit kurzer Selbstauskunft und vollständigen Kontaktdaten oder direkt unter 0172/9177577.Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis1.375.000 €
