Vielseitige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Unterrath
40468, Düsseldorf - Unterrath
6 Zimmer•134 m² Wohnfläche•397 m² Grundstück
Adresse
40468, Düsseldorf - UnterrathZimmer
6Wohnfläche
134 m²Grundstück
397 m²Preis pro m²
4.627 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
In einer ruhigen Wohnstraße von Düsseldorf-Unterrath erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1957 errichtete Haus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich stehen umfangreiche Nutzflächen im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss (ca. 54 m²) und im Keller (ca. 69 m²) zur Verfügung. Eine Einzelgarage wurde 1962 ergänzt und rundet das Angebot ab. Das insgesamt ca. 397 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen. # Ausstattung - Doppelhauhälfte (Bj. 1957) - Einzelgarage (Bj. 1962) + vorgelagerter Stellplatz - mind. 6 Zimmer - 3 Badezimmer - wohnlich ausgebautes Dachgeschoss (ca. 54 m²) - schöner Garten - Voll unterkellert (ca. 69 m²) # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 397 m² - Nutzfläche: ca. 123 m² # Lagebeschreibung Die Langeoogstraße liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterrath. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen sowie die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. # Sonstiges Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 252.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 647Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis620.000 €
